【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】內(nèi)政部2012年5月31日公布4月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，比3月略增3.35％，來到2.8萬棟的移轉(zhuǎn)量，與1月及2月1.8萬棟低量相比，顯見買方明顯回流。其中雙北市4月份買賣移轉(zhuǎn)量較3月份增加1成左右，但是相較2011年的平均水準仍有1~2成的落差；反觀桃竹中南高五個都市，連續(xù)兩個月的交易量回到2011年的水準，顯然奢侈稅政策改變了全臺房市交易板塊的分佈。
 
4月買氣比起3月略增3.35％，但若比較2011年單月3萬棟的水準來看，4月的移轉(zhuǎn)量僅能視為奢侈稅後的「正常交易水準」。若比較主要的都會區(qū)可發(fā)現(xiàn)，過去領(lǐng)漲的首善之都臺北市，4月移轉(zhuǎn)量雖然增加9.05％，不過僅有3228棟，相較2011年單月平均少了22.4％。
 
至於房價僅有臺北市一半的新北市，交易量較上月增加12.49％，比臺北市略高。其餘一些偏向自住的區(qū)域，包括桃園縣、新竹地區(qū)、臺南市與高雄市，住宅單價普遍在1字頭的水準，房價較為親民，因此近期交易量不輸給2011年的單月表現(xiàn)，已經(jīng)不受奢侈稅影響。
 
信義房屋不動產(chǎn)企研室經(jīng)理蘇啟榮說明，市場不確定因素消除後，2月起購屋需求回流，房市買氣穩(wěn)定，3月以來房市交易規(guī)模明顯增加，不過成交量回升的幅度明顯的跟房價呈反比，桃竹以南低房價區(qū)交易量增幅大於雙北市。而未來全臺房市交易的分佈，受到奢侈稅以及雙北市房價居高不下的影響，北溫南熱的情況將持續(xù)一段時間。